El Banco de España ha publicado un compendio de toda la información necesaria para el consumidor que accede a un préstamo hipotecario.
La guía de acceso al préstamo hipotecario tiene como objetivo facilitar a los ciudadanos las claves para comprender y valorar el préstamo en mención.
La Guía describe qué son los préstamos y créditos
con garantía hipotecaria, sus características, y recalca las responsabilidades
que asume el cliente al contratarlos y las consecuencias que pueden derivarse
si no afronta las obligaciones asumidas al firmar su hipoteca. Además, detalla
minuciosamente los elementos básicos de estos productos, como el importe, la
tasación, los plazos, las amortizaciones, las comisiones y gastos habituales y
explica qué es la Tasa Anual Equivalente (TAE), el coste real del préstamo.
La Guía también se detiene en uno de los aspectos
fundamentales de los préstamos hipotecarios, como son los tipos de interés, las
limitaciones a su variabilidad, los mecanismos de cobertura en los contratos
con tipo de interés variable y los contratos denominados en divisas distintas
al euro.
En la Guía también se recuerda qué información debe
recibir el cliente tanto antes de contratar su hipoteca como en el momento de
firmarla, el contenido de los contratos, la intervención del notario y la
inscripción en el Registro de la Propiedad. Por último, trata además de las
relaciones entidad-cliente posteriores a la formalización del contrato, como
todo lo referido a las cuotas, a la revisión de los tipos de interés y a las
amortizaciones anticipadas.
Es importante que los clientes lo consulten antes de solicitar un préstamo hipotecario y adoptar su decisión.
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